El uso de plataformas de hospedaje de corta estancia, como Airbnb, se encuentra sujeto a un marco fiscal y regulatorio cada vez más robusto en Costa Rica.

A partir de las disposiciones vigentes, las autoridades tributarias cuentan con mecanismos de intercambio y reporte de información sobre la actividad generada en estas plataformas, lo que incrementa la trazabilidad y fiscalización de los ingresos.

Si usted alquila propiedades mediante estas plataformas, es importante considerar:

• • IVA (13%): El servicio de hospedaje de corta estancia se encuentra gravado y requiere inscripción, facturación electrónica y declaración mensual.
• • Impuesto sobre la renta: Dependiendo de su estructura, puede tributar bajo:
  • » Rentas de capital inmobiliario, o
  • » Régimen de utilidades, si cumple con los requisitos establecidos (por ejemplo, contar con personal inscrito ante la CCSS vinculado a la actividad).
• • Obligaciones de registro: Puede aplicar el registro ante el ICT como prestador de servicios de hospedaje no tradicional.
• • Patente municipal: Su aplicación depende del cantón y debe analizarse caso por caso.

Una gestión incorrecta puede derivar en ajustes fiscales, sanciones o contingencias futuras.

En Venegas Nexia le apoyamos en estructurar correctamente su operación, evaluar el régimen fiscal más conveniente y asegurar el cumplimiento integral de sus obligaciones.

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