{"id":7631,"date":"2023-01-17T18:33:52","date_gmt":"2023-01-18T00:33:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.venegasnexia.com\/?p=7631"},"modified":"2023-01-17T18:59:21","modified_gmt":"2023-01-18T00:59:21","slug":"impuesto-solidario-iso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.venegasnexia.com\/es\/impuesto-solidario-iso\/","title":{"rendered":"Impuesto Solidario (ISO)"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

Conozca los importantes detalles del Impuesto Solidario (ISO)<\/h2>\n

Objeto<\/h3>\n

El impuesto solidario, m\u00e1s conocido como impuesto a las casas de lujo<\/em><\/strong>, es un impuesto que recae sobre el valor de los bienes inmuebles de uso habitacional, que sean utilizados de forma habitual, ocasional o de recreo, incluyendo las instalaciones fijas y permanentes. Lo pagado por este impuesto, no es deducible del impuesto sobre la renta.<\/p>\n

Contribuyentes<\/h3>\n

Propietarios o titulares de los derechos sobe los bienes inmuebles de uso habitacional, as\u00ed como los concesionarios, los permisionarios y los ocupantes de la franja fronteriza mar\u00edtimo terrestre o de cualquier otro inmueble otorgado por el Estado o sus instituciones.<\/p>\n

Periodo del Impuesto<\/h3>\n

El per\u00edodo del impuesto es anual, que abarca del 1\u00b0 de enero al 31 de diciembre de cada a\u00f1o.<\/p>\n

Registro y declaraci\u00f3n<\/h3>\n

Previamente se debe registrar la finca en el portal Administraci\u00f3n Tributaria Virtual (ATV) en el apartado denominado \u201cBienes Inmuebles-Registro de fincas\u201d. El registro de la finca se omite si anteriormente lo hab\u00eda realizado. Una vez realizado el registro de la (s) finca (s), se ingresa a la opci\u00f3n \u201cDeclaraciones\u201d, donde est\u00e1 disponible el formulario de la declaraci\u00f3n D-179 denominado \u201cFormulario \u00danico de Inscripci\u00f3n, Declaraci\u00f3n y Pago Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda, Ley 8686\u201d, el cual se debe completar y presentar electr\u00f3nicamente a trav\u00e9s del sitio Administraci\u00f3n Tributaria Virtual (ATV).<\/p>\n

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Tarifas<\/h3>\n

Las tarifas para el a\u00f1o 2023 son las siguientes:[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Tablas del Impuesto Solidario<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n

2023<\/b><\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Tramos (en millones
\nde colones)<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n		Diferencia
\n<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>(en millones
\n<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span> de colones)<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n		Tarifa<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\nImpuesto por pagar (en \u00a2)<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Hasta 371<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n371<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n0.25%<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n927,500.00<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Sobre el exceso de 371 <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>hasta 744<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n373<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n0.30%<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n1,119,000.00<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Sobre el exceso de 744 hasta 1.116<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n372<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n0.35%<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n1,302,000.00<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Sobre el exceso de 1.116 hasta 1.490<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n374<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n0.40%<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n1,496,000.00<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Sobre el exceso de 1.490 hasta 1.859<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n369<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n0.45%<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n1,660,500.00<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Sobre el exceso de 1.859 hasta 2.233<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n374<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n0.50%<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n1,870,000.00<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
Sobre el exceso de 2.233<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n\u00a0<\/span><\/td>\n0.55%<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/td>\n\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 [\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n

Aspectos a considerar<\/h3>\n

El formulario D-179 \u201cFormulario \u00danico de Inscripci\u00f3n, Declaraci\u00f3n y Pago Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda\u201d, debe presentarse cada tres a\u00f1os a partir de la entrada en vigencia de la Ley 8683, realizando la actualizaci\u00f3n del valor de la o las propiedades, obligaci\u00f3n que debe ser cumplida a m\u00e1s tardar los 15 de enero de cada a\u00f1o.<\/p>\n

El trienio vigente es el iniciado en el 2022, que tambi\u00e9n incluye los periodos 2022 y 2024.<\/p>\n

El pago de este impuesto debe realizarse anualmente a trav\u00e9s de los bancos que brindan el servicio por internet o directamente en las ventanillas de pago de estas entidades recaudadoras autorizadas, con solo indicar el n\u00famero de c\u00e9dula del propietario de la o las fincas, ya que la Direcci\u00f3n General de Tributaci\u00f3n es quien calcula y pone a disposici\u00f3n el monto a cancelar, cuando se trata de los a\u00f1os 2023 y 2024.<\/p>\n

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La pr\u00f3xima declaraci\u00f3n por realizar ser\u00eda en el a\u00f1o 2025, que cubre el trienio 2025-2027.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

Si una casa se encuentra sujeta al impuesto y deja de serlo porque el valor de construcci\u00f3n no supera el m\u00ednimo exento que se establece por resoluci\u00f3n cada o porque la vende, deber\u00e1 cumplir con el deber formal de des inscribirse ante la Administraci\u00f3n Tributaria.<\/p>\n

Declarar y pagar desde el extranjero:<\/h3>\n

Los extranjeros que residen fuera del pa\u00eds y que tienen n\u00famero de identificaci\u00f3n tributaria especial (NITE) o documento de identificaci\u00f3n migratorio para extranjeros (DIMEX) deben proceder a utilizar el formulario electr\u00f3nico para la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n y en caso de no poseer cuenta bancaria en el sistema financiero costarricense deben realizar su pago mediante transferencia a la cuenta que se detalla a continuaci\u00f3n:<\/p>\n